| 不動産取得税 |
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| 土地や建物を購入したときには不動産取得税がかかります。 |
| 不動産取得税は、土地や建物を売買、贈与、交換又は建築などにより取得した場合に、その不動産が所在する都道府県から課される税金です。 課される税額の算出方法の概略は、次のとおりです。 |
| 土地建物の種類 | 税額の算出方法あるいは 軽減額の算出方法 |
| 新築（増改築）の住宅 | （不動産の価格−1，200万円）×3％ |
| 特例適用住宅用土地（240m2以下等一定の住宅用） | 不動産の価格（P）×4％−@45，000円又はA土地の価格（1m2当たり）×新築住宅床面積×2（200m2限度）×4％×３／４のうち多い方の額−土地の価格×4％×１／４ （Ｐは平成12年1月1日から平成14年12月31日まで50％で計算） |
| 特例適用住宅用土地 以外の土地 |
不動産の価格×4％×１／４が軽減 |
| 不動産取得税は、非課税とされるものと、免税とされるものがあります。 | |
| １ | 非課税とされる主なもの |
| ・ | 相続（包括遺贈及び相続人に対する遺贈を含みます。）による不動産の取得 |
| ・ | 土地収用法の規定による替地の取得 |
| ・ | 土地改良事業や土地区画整理事業などによる換地の取得 |
| ２ | 免税とされる主なもの | ||||||
| 取得した不動産の価格（住宅控除等がある場合は控除後の価格）が次の金額未満の場合、免除されます | |||||||
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| 不動産の価格とは、実際の購入価格や建築工事費ではありません。 | ||||
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